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戸建て住宅とは

戸建て住宅とは

地面に接し、1~3階建が主で、独立して一戸として建てられた住宅をさします。
共同住宅、テラスハウスなどと区別されます。
土地の価格が高い日本の中心地では戸建住宅よりマンション等、高層住宅の方が多い傾向にあります。
英語では「ディタッチドハウス」と呼ばれています。

戸建て住宅のメリット

  1. 管理費や修繕積立金、駐車場代(または、駐車場管理費)などがかからない
  2. 築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
  3. 管理組合などへの参加義務がない
  4. 一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
  5. 隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
  6. 自由に増築や建て替えができる

戸建て住宅の種類

★木造軸組(在来)工法

柱と梁を組み、点で力を受ける。筋かいを入れ、金物で補強することで水平力に抵抗する。日本の伝統的な工法。

★2×4(ツーバイフォー)工法

2インチ×4インチの部材と合板で床、壁、天井の面をつくり、それらを組み合わせる工法。外力は面で受ける。

★木質系プレハブ工法

あらかじめ工場生産された木質系の部材やパネルを現場に運び組み立てる工法。

★鉄骨系プレハブ工法

軽量鉄骨(4mm以下)を様々に折り曲げたフレームを軸組に用い、パネルを現場に運び組立てる工法。

★重量鉄骨造

重量または軽量の鉄骨で構造体をつくる。

★鉄筋コンクリート造

現場で鉄筋を配し型枠を組み、コンクリートを流して構造体をつくる。

★ユニット工法

各部屋、階段、玄関などをすべてユニットとして工場で生産し、それを現場で組み立てていく工法。

戸建て住宅の種類イメージ1

  • 戸建て住宅の種類イメージ2
  • 戸建て住宅の種類イメージ3



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