戸建て住宅Detached house
戸建て住宅とは
地面に接し、1～3階建が主で、独立して一戸として建てられた住宅をさします。
共同住宅、テラスハウスなどと区別されます。
土地の価格が高い日本の中心地では戸建住宅よりマンション等、高層住宅の方が多い傾向にあります。
英語では｢ディタッチドハウス｣と呼ばれています。
戸建て住宅のメリット
管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない
築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る
管理組合などへの参加義務がない
一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない
自由に増築や建て替えができる
戸建て住宅の種類
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★木造軸組(在来)工法
柱と梁を組み、点で力を受ける。筋かいを入れ、金物で補強することで水平力に抵抗する。日本の伝統的な工法。
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★2×4(ツーバイフォー)工法
2インチ×4インチの部材と合板で床、壁、天井の面をつくり、それらを組み合わせる工法。外力は面で受ける。
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★木質系プレハブ工法
あらかじめ工場生産された木質系の部材やパネルを現場に運び組み立てる工法。
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★鉄骨系プレハブ工法
軽量鉄骨(4mm以下)を様々に折り曲げたフレームを軸組に用い、パネルを現場に運び組立てる工法。
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★重量鉄骨造
重量または軽量の鉄骨で構造体をつくる。
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★鉄筋コンクリート造
現場で鉄筋を配し型枠を組み、コンクリートを流して構造体をつくる。
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★ユニット工法
各部屋、階段、玄関などをすべてユニットとして工場で生産し、それを現場で組み立てていく工法。
リフォーム住宅Remodeling house
リフォーム住宅とは
一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことを言います。
マンションやアパートの場合には、入居者退居後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復とも言われてたりします。
なお、英語で「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。
マイナスの状態のものをゼロの状態にに戻すための機能の回復という意味合いとして使われることが多く、
例えば、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。
リフォーム住宅のメリット
●愛着のある家を壊さなくてもいい
●新築に比べて、工事期間が短いことが多い
●仮住まい、引越しが不要の場合が多い
●諸費用も含めた総予算が、新築と比較して安く済む
●予算に合わせて、リフォーム内容を選択できる
●内外装とも新築同様になる
主なリフォームの種類
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★キッチンリフォーム
キッチンは実用的な操作性を備えた道具であり、生活空間の主役になるインテリアです。
皆様に快適で使いやすい心地よい空間をご提案致します。 -
★浴室リフォーム
一日の疲れを癒し、一番のリラックスタイムを過ごす空間です。
今まで以上の癒しとやすらぎの時間を過ごしていただけるようご提案いたします。 -
★洗面所リフォーム
洗面所は手や顔を洗うだけのスペースではなく、身だしなみを整えたり、忙しい時間の憩いのスペースです。
そんな空間には清潔さと快適さが必要です。
日常的に使うさまざまな小物類の収納のことまで考えた最適プランをご提案いたします。 -
★トイレリフォーム
一日を始める場所だったり、アイデアを思いつく場所だったり、読書をする人もいます。
トイレも快適な個室空間である必要があります。
また、毎日のことなので節水機能やお手入れの簡単さなど、お客様に合わせたご提案をいたします。 -
★内装リフォーム
内装は住まう人の個性が最も輝きます。
愛着のある現在のライフスタイルを大切にしつつ、将来のライフプランに合わせ新たな空間づくりをしていくことが、自分らしく憩える快適空間に繋がるのではないでしょうか。
当社では、健康にも配慮した材料を使用し、適材適所のプランニング、また照明やカーテンなどのインテリアもトータルにコーディネートいたします。 -
★外壁リフォーム
一般的に外壁のお手入れは５年〜１０年と言われています、外壁はお住まいの外観を綺麗にするだけではなく、防水効果はもちろんカビや藻から住まいを守る役割があります。
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★屋根リフォーム
耐久性、耐候性、耐汚染性、防カビ・防藻性、下地適応性、保温効果、防音効果などの機能も重要です。
もちろん予算内でできるのも重要なポイントです。
季節の変化による屋根への負担は大きくなります。気がつかないうちに屋根の老化は進んでいます。放置し、雨漏りなどがしてからでは大々的な工事が必要になってしまう場合もあります。人間の体と同じ早期発見が家を長持ちさせるコツです。
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